3,5- bis 5-Zimmer-Galeriewohnung in zentraler Lage von Lörrach



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Immobilien Dosenbach
Inh. Frank Dosenbach
Grabenstraße 20
79539 Lörrach

07621 94 99 94
07621 94 99 95
info@immo-dosenbach.de
www.immo-dosenbach.de

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Objektkennung
IF994665
270735
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3,5- bis 5-Zimmer-Galeriewohnung in zentraler Lage von Lörrach
Wohnung in 79539 Lörrach
Makler ms2301, Objektkennung IF994665

Kaufpreis 300.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1996
Wohnfläche 107,00m²

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Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht nahe des Lörracher Zentrums und grenzt am Stadtteil Tumringen an. Die Nähe zum Lörracher Grüttpark oder zur Wiese gewährleisten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Die Autobahnanschlussstelle zur A98 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen, Schulen, Spielplätze oder auch das öffentliche Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe.

die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. von hieraus erreichen Sie alle weiteren ÖPNV-Träger mit Leichtigkeit.

Objekt

Die hier angebotene 3,5-bis 5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Lörrach.

Die ca. 107 m² große Wohnung besteht aus einem großügigen Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer geräumigen Gallerie im Dachgeschoss, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist. Der großzügige Wohn-/Koch- und Essbereich. Er bildet das Zentrum der Wohnung -Ein Raum in dem man sich gerne aufhält-. Aufgrund der offenen Bauweise sehen Sie von hieraus über zwei Geschosse bis zum First des Daches. Hierdurch entsteht ein ganz besonderes und großzügiges Raumgefühl. Durch die gute Dachdämmung bleibt die Wohnung in sehr heißen Sommertagen sowie im Winter angenehm temperiert.

Die ca. 32 m² große und offene Gallerie bietet genügend Raum für zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Dies kann bei Bedarf mit einem relativ geringen Aufwand realisiert werden. Die Gallerie bzw. das Dachgeschoss erschließt sich über eine schöne Massivholztreppe im Essbereich.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung der Hausbewohner gibt es im Untergeschoss einen Wasch- bzw. Trocknungsraum sowie einen Fahrradkeller.


Ausstattung

Die Fußböden wurden in der gesamten Wohnung mit Laminat ausgestattet.

Das Badezimmer ist raumhoch mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einem WC.

Die eingepasste Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird bis auf einzelne Elektrogeräte mitveräußert.

Die Kunststoff-Isolierglas Fenster verfügen über Außenrollläden die manuell mit Band zu bedienen sind. Auch an den Fenstern in der Galerie sind Jalousien angebracht.

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 15.000,- EUR hinzuerworben werden.

Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1996
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
136.00 kWh/(m²a)
Ja
19.08.2018


Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner



Neuss



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