Zentrumsnah mit guter Aufteilung



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
IMMOINSTANZ GmbH
Frau Anne Thomas
Viersener Str. 145a
47918 Tönisvorst

02151 – 70 58 25
thomas@immoinstanz.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6553.

Objektkennung
IF940766
259498
259498
M1422S
Zentrumsnah mit guter Aufteilung
Wohnung in 41464 Neuss
Makler ms6553, Objektkennung IF940766

Kaufpreis 149.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Wohnfläche 82,00m²



Lage

Ihr neues Domizil befindet sich nahe dem Lukaskrankenhaus, in einer gewachsenen Umgebung.

Alle Dinge des Tägl. Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheken , Sportangebote etc. sind im nahen Umfeld und sogar zu Fuß erreichbar. Für die Naherholung stehen der Neusser Südpark oder der Stadtpark zur Verfügung. Div. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles im nahen Umfeld, ebenso Kindergärten und die Internationale Schule

Die Anbindung an die A57 und A46 sind nur 2 Autominuten entfernt, so dass die umliegenden Großstädte, Köln und Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Objekt

Hier haben Sie die Gelegenheit in einer gepflegten Wohnlage in Neuss eine toll geschnittene Wohnung zu beziehen.

Über den Eingangsbereich führt Sie ein gepflegtes helles Treppenhaus in Ihre Wohnung im 2 OG. Der große L förmige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhschrank etc.Alle Räume sind von hier aus zugänglich.

Das helle Wohnzimmer gewährt Ihnen den Blick zum Balkon. Der Balkon ist mit ca. 9 qm recht groß und bietet auch Platz für einen großen Tisch mit Stühlen und ein paar schöne Pflanzen. Eine Markise ist hier auch vorhanden.

Die Küche bietet genug Stellfläche für eine Küchenzeile oder ein L-Küche. Auch ein Frühstückstisch würde hier noch Platz finden

Das große Schlafzimmer ebenfalls hell und freundlich und bietet Stellfläche für einen 4,5 Kleiderschrank, ein großes Doppelbett und Kommoden

Auch ein schönes Kinder - oder wahlweise Arbeits-oder Gästezimmer steht dem neuen Eigentümer hier zur Verfügung.

Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat und befindet sich unmittelbar daneben.

Im Keller befinden sich weiterhin die Waschküche, der Abstellkeller sowie eine Möglichkeit um sein Fahrrad abzustellen.



Bilder folgen. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand muss aber renoviert werden

Gerne stehe ich für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung

Ausstattung




Großer gefliester Balkon
Markise
Laminat, Fliesen
sehr praktischer Einbauschrank
Neue Fenster
Bad mit Waschmaschinenanschluß
Waschküche, Fahrradkeller, großer Abstellkeller

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor ist aber in Auftrag gegeben und wird vorgelegt



Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können !!!

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?

Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-Mail:simon@immoinstanz.de



Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien; Glehner Weg 80 a; 41464 Neuss; simon@immoinstanz.de; Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich , IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Neuss



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