Penthouse - Herrenhaus - Wohneinheit Nr. 17 - provisionsfrei




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HübnerKrohn & Partner GbR
Herr Damir Adrovic
Stadtwaldstraße 50b
41179 Mönchengladbach

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Objektkennung
IF587634
MAKLERSERVER__138966
Penthouse - Herrenhaus - Wohneinheit Nr. 17 - provisionsfrei
Haus in 41472 Neuss Ländliche Lage im Südwesten der Neusser Innenstadt
Makler ms4593, Objektkennung IF587634

Kaufpreis 284.600,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Wohnfläche 94,85m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz gutshaus-immo.de rendite-immo.de landhaus-immo.de neubau-immo.de exklusiv-immo.de nullprov-immo.de stadthaus-immo.net penthaus-immo.de grossstadt-immo.de

Lage

Ländliche Lage im Südwesten der Neusser Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Kulturangebote direkt vor Ort. Anschluss an den Neusser Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten) und an die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 20 Minuten) mit dem Regionalbahnhof Holzheim. Direkter Anschluss an die Autibahnen A46 und A57, mit dem Auto in ca. 15Minuten auf der Königsalle in Düsseldorf. Mitten im Grünen leben und wohnen und in bester Anbindung an die Metropolen der Region. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.

Objekt

Penthouse - Wohneinheit Nr. 17

Denkmalgeschützte Vierkanthofanlage - Hofgut von Carstanjen - im Südwesten der Neusser Innenstadt - Kapitalanlage- und oder Eigennutzung - Steuerabschreibung (Denkmalabschreibung) auf bis zu 65% des Kaufpreises!

Es werden 20 exklusive denkmalgeschützte Häuser- und Wohnungen, mit insgesamt 2.371 m2 Wohnfläche und 38 PKW Außenstellplätzen realisiert. Der bekannte- und renommierte Bauträger Tecklenburg GmbH ist auf Immobilienprojekte dieser Art spezialisiert und realisiert aus der historischen 4-flügeligen Backstein-Hofanlage, modernsten großzügigen Wohnraum, der allen individuellen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Wohflächen-/Wohnungsgrößen von ca. 67 m2 bis ca. 165 m2 energieeffizient in gehobener Ausstattung, sorgen für eine Lebensqualität der besonderen Art. Als Kapitalanlage können zwischen 9,00 und 11,00 Euro Kaltmiete erzielt werden! Kapitalrendite nach Berücksichtigung der Steuerersparnis 5,72%

Ländliche Lage im Südwesten der Neusser Innenstadt. Mitten im Grünen leben- und wohnen und in bester Anbindung an die Metropolen der Region. Direkter Anschluß an die Autobahnen A46 und A57, mit dem Auto in ca. 15. Minuten auf der Königsalle in Düsseldorf! Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten und guten Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Lebensbedarf sehr gut ab! Die vorhandenen Sport- und Kulturangebote runden die Wünsche nach perfekter Planung für den Lebensmittelpunkt ab.

HübnerKrohn Partner ist Immobilienmakler der Sparda-Bank West eG Düsseldorf. In allen Filialen sind Informationen rund um dieses extravagante Immobilienprojekt erhältlich.

Sie wünschen eine persönliche Beratung? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ansprechpartner ist: Burkhard Krohn, Telefon: 02161 53990-32, Mobil: 0152 33769687, E-Mail: burkhard.krohn@hkpartner.de, Internet: www.hkpartner.de

Auf Wunsch kann selbstverständlich ein bereits enstandenes 3D Modell des Vierkanthofes in den Geschäftsräumen der Firma Tecklenburg (ESPRIT-Arena) besichtigt werden. DENKMALABSCHREIBUNG AUF BIS ZU 65% DES KAUFPREISES - RENDITE 5,72% (siehe Beispielrechung aus dem Kurzexposé)

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen

- modernstes- und hocheffizientes Blockheizkraftwerk

- Küchen- und Bäder mit Feinsteinzeug (Format 60x30) belegt

-moderne Sanitäreinrichtungsgegenstände - Markenfabrikate

- Bankirai Terrassenbeläge

- Bodenbeläge in den Wohnräumen- und Dielen in Parkett Eiche natur

- und vieles mehr...

Sonstige Angaben

Gesamtwohnfläche der Vierkanthofanlage beträgt 2.371 m2

Einzelwohnflächen von 67 m2 bis 165 m2

Einzelkaufpreise von Euro 201.500 bis Euro 497.600

DENKMALABSCHREIBUNG AUF BIS ZU 65% DES KAUFPREISES

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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