Jugend-Stil EtWo als Anlage oder Selbstbezug in absoluter Bestlage



Sonstige Kosten
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Frau Michaela Jungbeck
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Objektkennung
IF1024921
web1744_2680
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B2680
Jugend-Stil EtWo als Anlage oder Selbstbezug in absoluter Bestlage
Wohnung in 94315 Straubing
Makler IFM20170512060740, Objektkennung IF1024921

Kaufpreis 265.000,00 € Festpreis
Zimmer 2,5
Badezimmer 1,0
Wohnfläche 101,00m²

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Lage

In einer der schönsten Straßen der Stadt Straubing liegt die Jugendsti Eigentumswohnung. Von dort aus ist die Stadtmitte zu Fuß in fünf Minuten erreichbar.

Objekt

Das Haus stammt aus der Zeit um 1904, also eine der noch wenigen im guten Zustand erhaltenen Straubinger Jugendstil-Villa. Unter der Beratung und Bauüberwachung eines bekannten Architekten und ortsansässigen Fach?rmen wurde die Villa im Jahr 2000 komplett kernsaniert.
Im einzelnen: Elektrik-Dach inkl. Dämmung-Kamine-Installation- Wiederaufbearbeitung der Kastenfenster-Zimmertüren-sämtliche Böden in Buchenvollholz-komplettes Treppenhaus-Fliesen, Wände neu verputzt und auf ökologischer Basis gestrichen-Bäder erneuert und vieles mehr. Die Dachgeschoß-Galerie Wohnung be?ndet sich in der2. Etage und hat eine Größe von ca. 101 qm. Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen sehr guten Mieter. Es ist keine Verwaltung am Haus beteiligt, Hausmeisterarbeiten werden vom Sohn des Eigentümers erledigt, daher auch kein Hausgeld. Angedacht wäre nach dem Verkauf der Wohnung eine Rücklage von ca. 50,- EUR monatlich.

Ausstattung

Wohn?äche: ca 101 qm
Grundstücks?äche: 550 qm (benutzbar für Mieter oder Eigentümer)
Zimmer: 2,5
Baujahr: 1904
Sanierung durch Fachleute: im Jahre 2000
Verfügbar:ab sofort
Heizung:
Zentral Baujahr Heizung: 2000 Heizungsart: Gas mit Solarthermie
Garten: Ja, Mitbenutzung
Garage: Auf Wunsch TG-Stellplatz
Vermietet: seit 13 Jahren an sehr guten Mieter
Mieteinnahme: 620,-- EUR
mtl.Hausgeld: 0,00 EUR
VerKaufpreis: 265.000 EUR

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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